Прокрутить вниз

Последние
Записи

Полезная информация про монтаж и демонтаж зданий, Советы, рекомендации, опыт. Строительная компания СеверСпецСтройРемонт

Какие документы нужны для сноса частного дома

30.03.2020Категория: Статьи
Какие документы нужны для сноса частного дома

Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем. Последнее особенно трудоемко и затратно — только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью. Стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша. Порочному кругу нет конца.

Некоторые владельцы, которые не живут в старых строениях, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость. Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый. Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить разрешение на снос частного дома.
Получить разрешение на снос дома возможно в случае, когда есть право собственности. Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро. Понятия «снос» в законодательстве нет. Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного строения строится новый таких же размеров, этой же площади. Кстати, в этой ситуации разрешение не нужно.

Согласно Градостроительному кодексу при строительстве, реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.
В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:

✔документы, удостоверяющие личность;

✔документы о праве собственности на недвижимость;

✔документы о праве собственности на земельный участок;

✔план земельного участка.

Если дом предназначен для нескольких семей или имеет более 3-х этажей, то подаются также:

✔проектная документация с комплексом технических бумаг;

✔согласование с иными жильцами и порядок их расселения.
Далее, имея разрешение, собственник приступает к непосредственному сносу дома, при этом соблюдая градостроительный регламент и меры техники безопасности:

✔Подготовка территории — установка ограждений для обеспечения безопасности соседним участкам.

✔Отключение коммуникаций.

✔Уборка на участке после сноса.

✔Вывоз строительного мусора и полноценная утилизация его.

01.
© СССР 2019 / Все права защищены. Политика конфиденциальности.
Наверх